黄浦区旧改的目标很明确：

2025年底前，全面完成零星二级旧里以下房屋改造

2027年底前，全面完成小梁薄板房屋改造

(资料图)

到2032年底，全面完成不成套职工住宅改造

然而黄浦区的老房子真的太多了，拆不完，根本拆不完......

（黄浦区涵盖10个街道）

（占地面积也是全市最少的）

虽然，黄浦区面积上海最小，人口总量倒数第二，在2020年却创造了上海第二的GDP，仅次于浦东新区。经济发展上的强劲，决定了黄浦依然是上海顶流区域。

01

——黄浦区关键词——

高楼大厦下的“蜗居”终将成历史

黄浦区承担着全市一半的旧改体量。过去30年，黄浦区超过41万户居民通过旧改，改善了居住环境。

特别是过去三年，黄浦区旧改征收总量超过了5.8万户，签约生效比例更是屡创新高。去年，黄浦区22个项目中有16个项目二轮征询首日签约率超过99%，其中6个项目超过99.5%、3个项目实现100%。

通过旧改地块释放的空间，进一步推动黄浦高质量发展并创造高品质生活。

02

——近三年黄浦区旧改征收情况——

（粗略统计有近40多个旧城区改建项目）

03

——黄浦区未来2年土地储备计划——

据上海市人民政府网显示，黄浦区2023年国土资源利用计划方案已经正式批复。

一、2023年黄浦区土地储备计划

黄浦区2023年土地储备计划3.41公顷，包含上海天龙工贸公司799街坊等4幅地块，有效期1年。

（图片制作依据：黄浦区2023年度国土资源利用计划方案）

二、2024-2025年黄浦区土地储备滚动计划

773街坊（零星）等9幅地块列入黄浦区2024—2025年土地储备滚动计划，总面积约4.43公顷。

（图片制作依据：黄浦区2023年度国土资源利用计划方案）

三、2023年黄浦区土地专项准备计划

上海市黄浦区广场社区001-03地块工程等5幅地块列入黄浦区2023年土地专项准备计划，总面积约1.84公顷。

（图片制作依据：黄浦区2023年度国土资源利用计划方案）

四、2024-2025年黄浦区土地专项准备计划

山东路地块（152、153、154、155街坊）等10幅地块列入黄浦区2024—2025年土地专项准备计划，总面积约14.57公顷。

（图片制作依据：黄浦区2023年度国土资源利用计划方案）

04

——未来的黄浦区会是什么样子？——

1、空间结构

作为全市唯一全域属于中央活动区的行政区，黄浦区将形成“三带两轴四组团”的总体空间结构。

三带： 延安路高端服务业发展带、黄浦江金融文化复合发展带、苏州河创新服务和文化休闲带；

两轴： 西藏路复合功能发展轴、复兴路历史文化传承轴；

四组团： 南京路-人民广场功能组团、淮海路-新天地功能组团、豫园-老城厢周边功能组团、打浦桥-世博浦西园区功能组团。

（黄浦区规划用地）

2、住房保障规划

到2035年，黄浦区规划控制长远目标下的常住人口规模约为66万人。

在最新的规划中，黄浦区提出加大新建住宅中租赁性住房的配件比重；通过租购并举、增加共有产权房和公共租赁房等。推进旧改征收，提升住房品质，开展老旧住房多层住宅加装电梯工作。通过规划租赁性住房用地、商品住房配建、存量楼宇转化等方式建设租赁性住房，近期优先容纳1万人口居住。

（未来的金陵东路效果图）

（未来黄浦区的骑楼）

“城在园中，人在景中”，这大概是未来10年后身在黄浦人的感受。

写在最后，派房团队整理了 2023-2025年黄浦区土地储备情况 以及 黄浦区未来2035规划资料 ，扫码添加微信领取~